TRREB抢先喊“明年房价要涨” 加国屋主决不降价

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-12-19
本站网址:CitiVan.ca

根据多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional real estate Board)上周发布的market Watch报告,这是描述多伦多房地产市场在11月份表现的最简单方式。

“2023年11月,高借贷成本和不确定的经济状况继续拖累GTA地区的房屋销售。销售量同比下降,而房源数量则从去年的低谷回升。由于市场上有更多的选择,销售价格与去年同期基本持平。”

MLS报告的销售量为4236套,交易量比去年下降了6%,而库存增加了16.5%。房价大多横盘盘整,平均售价为1.082.179元,经季节性调整后,环比下降2.2%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说:“由于借贷成本上升,房价已从峰值水平调整。从负担能力的角度来看,这让买家松了一口气。随着明年抵押贷款利率有可能下降,人口继续以创纪录的速度增长,预计需求将相对于供应增加。这最终将导致房价重新上涨。”

对于那些正在关注事态发展的人来说,这个预期可能有点乐观。现实情况是,价格绝对在下降。在某些情况下,令人震惊的是——最近一些位于良好社区的优质房产,销售价格已经回到了疫情前的价格。

但这是意料之中的。

尽管我们可以谈论市场的弹性,但这些交易背后是活生生的人。现实情况是,许多现在要出售房产的人的动机与观望和等待的方式不相容——他们需要见到买家,然后迅速完成交易。

而现在,人们正在努力应对通货膨胀、借贷成本上升和创纪录的负担能力。

由于真正诚心的买家寥寥无几,因此看房和买房的人也寥寥无几,如果卖家需要出售房产,他们就需要给出合理的价格,或者至少愿意看看市场的状况。因此,我们看到的一些销售价格。

不过,从更大的范围来看,卖家并没有大幅降低要价,尤其是在有关利率迟早会开始下降的猜测不断升温的情况下。刚刚过去的春天,我们已经看到了固定利率的影响,达到了4%;市场变得疯狂起来。只要人们相信,在新的一年里,我们可以看到类似房市回温,卖家就不会有任何特别的动机来调整他们的预期,降低价格。

因此,僵局仍在继续。

温哥华地产经纪和建商Gary Gao 帮您解决在大温买房和建房的需要。我们会为您提供最新最即时的房地产投资机会和信息。别忘了订阅我们的频道!感谢您的收看,点赞和分享! 欢迎您访问BurnabyHouse.comCitiDesign.ca。咱们下次再见!

Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.

0 0 投票数
文章评分
订阅评论
提醒
guest
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
希望看到您的想法,请您发表评论x