2023年7月份房地产市场的统计数据 大温买家不差钱

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-08-10
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欢迎回到Gary Gao的频道!今天,大温地产局公布了2023年7月份房地产市场的统计数据。7-8月份是传统上旅游度假的季节,而且加拿大房贷利率上涨已经超过了10次,但大温哥华地区的房地产市场仍以惊人的销售增幅和价格上涨表现挑战了预期,让人大跌眼镜。现在让我们立刻进入主题,看看7月的房地产市场具体表现如何!

2023年7月,温哥华都市区的房屋销售量出现了显著激增,住宅销售数量达到了惊人的2,455套,比去年同期增长了整整28.9%!那么是什么推动了这一激增呢?

在过去的一年多,加拿大银行政策利率频繁而快速地增长,紧接着今年7月又有了0.25%的利率上调。这些意外的政策变动,让买家和卖家都措手不及,在去年下半年对市场活动造成了一定影响。然而,从今天四月份起,房价和销售量都有了迅猛的回升。

七月份新上市的房产数量增长了17%,共有4,649套房屋现已在MLS®上挂牌出售。有趣的是,目前待售的房屋总数相较于去年同期减少了4%。

买家似乎并不被较高的借贷成本吓倒,他们表现出了对提高的房贷利率的适应能力。

【价格图表呈上升趋势】
强劲的需求也对房价施加了压力。2023年7月,销售与待售房源的比例达到24.9%,表明市场是卖方市场。所有住宅物业的基准价格较去年上涨了0.5%,达到了121万7000加元。
现在,让我们近距离看看各种不同类型的房产销量和价格情况。

【独立屋】
独立屋的销售量大幅增长了28.7%,基准价格达到了201万2900加元,价格仅较去年上涨了0.6%。

【公寓】
公寓也迎来了需求激增,销售量增长了20.7%。公寓住宅的基准价格上涨了2.6%,达到了77万1600加元。

【联排别墅】
联排别墅销售量显著增长了53.3%。基准价格轻微上涨了1.2%,达到了110万4600加元。联排别墅的基准价格上涨幅度不如公寓,但是涨幅超过了独立屋。

尽管面临价格压力,买家们仍决心在温哥华找到他们梦寐以求的家园。持续的需求展示了大温地区在面对房贷利率上涨时对买家和投资者仍保持很大的吸引力。

总之,7月份虽然各类房型的成交量大幅上涨,价格比去年同期并没有显著的上升,例如独立屋的销售量大幅增长了28.7%,基准价格仅较去年同期上涨了0.6%。
温哥华都市区的房地产市场正在蓬勃发展,销售大幅激增,价格小幅上涨。Gary认为从价格增幅不大这一点来看,此时入市仍然是非常合算的。

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Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.
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