胆大包天!大温华人地产经纪冒充屋主出售房产 惨遭重罚!

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 法律相关 发布日期: 2023-12-18 本文内容来自: Wina 晴川汉阳树 加拿大房产投资
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最近,BC省Richmond市发生了一宗空置房屋在未经业主同意的情况下被出售的事件,导致相关房地产经纪人被处以超过30万加元的罚款。

根据BC省金融服务管理局(BCFSA)的通知,参与2019年出售的地产代理和管理经纪人并非诈骗的同谋,但是“他们在交易的多个环节未能采取合理措施”。

BCFSA指出,至少有两名男子参与了这起诈骗案。其中一人假冒房屋业主,使用假驾驶执照获得公证的授权书,而第二人冒充律师进行出售。这起案件还引发了民事诉讼和刑事指控。

根据BCFSA发布的同意令,冒充卖家代表的经纪人Li和买家代表Yang均承认在此次销售中存在不当行为。李被责令支付10万加币的罚款和7000加币的执行费用,而杨将支付5万加币的罚款和5000加币的执行费用,同时将接受加强的监督。

此外,一位前BC省抵押贷款专家因为制作虚假文件而被罚款5万加币,该专家的主管、管理经纪人Fong和Lee也因不当行为分别支付55,000加币的罚款和费用,而经纪公司被勒令支付30,000加币的罚款和费用。

该房屋的原主人于今年夏天提交了一份修改后的民事索赔通知,揭露了她在科尔贝克路房产发生的情况。索赔中指控一群男子通过非法手段剥夺非居民财产所有者的财产,其中冒充者目标是空置或只有定期有人居住的房屋。

法庭记录显示,去年对该房屋的刑事指控中,本周对基兰·叶尔塔齐的所有指控均被搁置。被告理查德·叶尔塔齐因未能出庭而被发出逮捕令。对于原主人的民事索赔,理查德·叶尔塔齐未予回应,已被判缺席,损害赔偿将在未来进行评估。

最终,该房屋在2020年2月以215万加元的价格再次出售,修改后的索赔表明当前业主在购买该房产时可能以低于市场价值的价格进行了交易。2023年的评估显示该房产的价值为275万加币。

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Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.

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