本拿比这热度高 千套楼花密集发售

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-11-22
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尽管预售楼花市场正在由于高利率的影响逐步减速放缓,但大温的本拿比始终是预售楼花最热门的地方,其中尤其以铁道镇(Metrotown)最为突出,目前大温地区已经上市、或即将推出的楼花项目都围着它转。

预售的确存在风险,但对于那些愿意接受这些风险并希望进入市场的人来说,他们的注意力现在可能集中在本拿比的 Metrotown 社区,那里有一大群备受瞩目的房产在发售。知名开发商的项目最近均已启动或即将启动。

正在和即将发售的预售楼盘包括:

  • 位于 Kingsway 4663 号的 Anthem Properties 开发的 66 层 Citizen,
  • 位于 4960 Bennett Street 的 Ledingham McAllister 开发的 38 层 Riviera,
  • 位于 6280 Willingdon Avenue 的 Wesgroup 的 35 层 Reign(南塔),
  • 位于 Wilson Avenue 6035 号的 50 层 Bosa Properties 的 Solhouse 6035,
  • 位于 Barker Avenue 5895 号的 43 层 Concord Pacific 的 Greenhouse 。

这五个项目均位于 Metrotown 购物中心的步行范围内,彼此之间也是步行可达的距离,总共有近 1,600 个单位同时上市。

所有这五个项目其实并不算最新的项目,已经搁置了一段时间,所有项目都是在三年多前首次向本拿比市提出的,有些甚至是在五年前提出的。

MLA 加拿大销售和营销执行副总裁 Suzana Goncalves 表示,他们都在现在突然推出有点不寻常。她说,开发商必须感觉市场有足够的需求来实现其预售目标(通常楼花吸收率约为 60% 至 65%),才能在 12 个月内获得建设融资。

然而,在某些时候,开发商可能会决定他们不再继续等待,或者他们可能希望让施工团队保持活跃,或者他们可能希望开始收回成本。

过去在大温地区没有一个地区是如此密集的发售预售楼花,特别是步行距离不超过 15 分钟的范围内,有如此高密度的密集库存量。

就价格而言,Goncalves 表示,目前 Metrotown 地区的价格通常在每平方英尺 1,225 元至 1,450 元之间,在整个大温哥华地区处于中高水平。其中, Riviera 和 Reign 属于 Metrotown 附近较低端的价格,而 Concord 和 Bosa 则更接近高端价格区间。

Goncalves 还指出,还有第六个项目,Metro21 by Shokai,位于 Marlborough Avenue 6540 号,最初也计划在这个时候推出,但后来被推迟到明年。

如果将目光从 Metrotown 继续扩大,本拿比还有一大堆预售楼花正在推出,包括 Shape Properties 的 City of Lougheed Tower Three;Ledingham McAllister 的 Icon;Millennium Development 的 Etoile Gold Tower。

其中,本周一 Etoile Gold Tower 最近在本拿比市政府刚刚获批。

该塔楼属于本拿比另一个热门高层塔楼密集地——Brentwood 社区附近,位于 Brentwood Town Centre 和 Holdom 天车站之间。

将高达 47 层(502 英尺),由 274 套分层出售公寓、102 套出租单元,和 3 套联排屋。

据 MLA Canada 称,Etoile Gold 的预售也已经启动,加入了本拿比异常庞大的本拿比预售楼花项目群,这些项目都在围绕同一时间。

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来源:加西网

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