又在抢Offer了!接近年尾 多伦多购房者纷纷出手 房市开始活跃

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-12-18 本文内容来自: Wina 晴川汉阳树 加拿大房产投资
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202年下半年,多伦多房市呈现低迷状态。然而,随着2023年接近尾声,购房市场出现了一些活跃迹象。一些买家开始参与抢offer竞争,与房主不断砍价,希望能够在市场中找到合适的房产。一家多伦多的房产经纪公司最近表示,在过去的几周内成功抢得了三处房产。

在市中心,一位名为戴维斯女士的房主降低了一套独立四居室房屋的售价,从268.5万元调整至249.5万元。尽管挂牌时间只有两周,但在降价后,有两名买家出价,最终以略低于降价后的价格成功出售。在Annex区,戴维斯女士挂牌一套七居室独立屋,要价为389.5万元,吸引了三名买家的抢offer竞争,最终以全价成交。第三处房产位于央街和St. Clair West附近,是一套2+1公寓,戴维斯女士的要价为239.5万元,在抢offer中以241.5万元略高于要价售出。

戴维斯女士表示,当前是一个决定性的十二月,许多买家都在密切关注心仪的房产,并纷纷提交报价,希望在年底前能够以更低的价格达成交易。她强调,如果房子在市场上停留超过90天,买家就会有更大的砍价空间。一些购房者甚至故意提出极低的lowball报价,以测试卖家的底线。卖方经纪被要求不透露买家的底价,强调买方经纪必须正式提交书面报价。

尽管有些房产在最近几周内交易迅速完成,但由于买家寻求便宜房源,而房主坚持高价,多伦多12月份的市场表现相对较淡。戴维斯女士建议卖方现在接受合理的报价,或者愿意挂牌出售两三年。回顾1990年代初的情况,她预计未来一两年房价虽不会出现严重下跌,但2024年初库存可能会上升,因为一些人因升职、换房缩小规模、结婚或离婚等原因将房屋挂牌出售。

戴维斯女士最近完成的两笔销售是自12月1日新规生效以来的首批交易之一。根据安省政府的《房地产服务信托法》,卖家可以向其他竞标者披露每次报价的金额。然而,新规对市场的影响有限,因为选择权仍然在卖家手中。房地产律师马克·莫里斯表示,这项法规的目的是增加销售流程的透明度,特别是对那些想要代表自己而不是行业代表的消费者。他认为,这是一项对于控制暗盘抢offer混乱的良好立法。

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Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.

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