加拿大财长宣布房地产新政,大温地区新增3条快速公交线路利好房市

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-11-22
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加拿大财长方慧兰在11月21日公布了秋季经济报告,其中涉及房地产行业的新政包括:

  • 未来10年,通过加拿大房屋及按揭公司(CMHC)提供150亿低息贷款,用于建造30,000套以上的出租住房;
  • 在2024年严厉打击Airbnb等短租住房,不再允许业主在实施短租限制的地区利用短租租金申请所得税减免;
  • 联邦拨款10亿加元,支持可负担住房的建设;
  • 针对贷方的新按揭指导意见,屋主在续签按揭时如果需要更换贷方,则不必按照按揭压力测试的最低利率来获得按揭资格,只需要满足利率5.25%或合同利率+2%(两者中较高者为准)即可;
  • 鼓励清洁能源技术措施,例如通过碳捕获来获得投资税收抵免。

 

2

大温地区将新建3条快速公交线路

日前,Translink正式确定了新增3条快速交通线路(BRT),分别是:

  • 从兰里City Centre到枫树岭Haney Place;
  • 从本拿比Metrotown至西温Park Royal;
  • 从白石至素里Guildford Town Centre。

这3条全新的BRT线路将采用全新的BRT标准,沿线绝大多数道路都有公共交通专用车道,在十字路口也有交通信号优先权,公交车站的配置更高,所用车辆的容量更大。新的BRT线路将改善当地的公共交通,令许多沿线居民从中受益,对于各地的房市是一个利好消息。

 

Translink表示,选定这3条线路是基于客流量潜力、就业机会、未来住房和开发潜力、配置新公交优先设施的可行性、市政府对BRT的支持等因素。高贵林港市长、Translink市长委员会主席Brad West说:“这些BRT线路将帮助我们释放住房潜力,并跟上创纪录的人口增长速度。从各个区域角度看,这些线路可以改善当地的公交出行。”

Translink将在2024年春季开始公共咨询,在2025年开始采购和建设,第一条BRT预计在2027年开始提供服务。

3

通胀放缓,央行或继续维持利率不变

加拿大统计局在11月21日公布的数据显示,10月的通胀率大幅放缓至3.1%,相比9月的3.8%有明显下降,而下降的主要原因是能源价格走低,天然气价格在10月环比下降了6.4%。

10月的杂货价格通胀率放缓至5.4%,低于9月的5.8%,其中海鲜、新鲜蔬菜、烘焙食品和乳制品的通胀有所放缓。不过房价,尤其是租金和按揭利息成本仍在推高通胀。

 

这次公布的通胀数据是加拿大央行在12月6日议息日之前的最后一组通胀数据,虽然央行密切关注的“核心通胀”指标在10月有所降低,但央行仍需要看到进一步的发展,才能确信通胀有望回落到2%的目标,进而停止加息。

CIBC经济学家Katherine Judge认为,10月的通胀数据加上其他经济领域的疲软迹象,应该会让央行在12月6日维持现有利率不变,而降息可能发生在明年第二季度。

来源: 博弈置业

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