加拿大安大略省留置权危机

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 法律相关 发布日期: 2023-12-18
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加拿大安大略省政府正在采取行动打击留置权的“滥用”现象,导致一些房主遭受巨大损失。安省当局宣称担保权益通知NOSI(Notice of Security Interest)的情况已经达到“危机”水平。

在渥太华地区居住的华裔张先生(Abel Cheung)经历了一个令人震惊的事件。几年前,他签约租赁了一台简单的滤水器,最终却需要支付11,000元才能够完成房屋再融资。根据CBC的报道,张先生在上门销售代表的说服下,以为租用该过滤系统可以资格获得能源回扣并降低每月账单。

然而,他发现每月省下的钱并未到账,而更大的问题在于2021年,当他为房屋再融资时,他发现自己的土地所有权上登记了一份NOSI,必须在完成融资交易之前清除这份通知的担任权益。为了解除这一留置权,他不得不支付11,000元,令人震惊。

NOSI是一种留置权工具,旨在为公司提供合同付款的一定保证,通常保留在所有权上,直到合同结束或还清为止。但许多房主并不知道NOSI何时附加到他们的房产上,仅在面临房屋销售或再融资时才发现。

面对NOSI系统的“滥用”问题,安大略省政府最近修改了《消费者保护法》,以更容易、更迅速地消除NOSI。政府表示将采取行动防止人们利用NOSI系统。

律师丹尼斯·克劳福德(Dennis Crawford)表示,许多NOSI的受害者是老年人、新移民或其他面临语言障碍或挑战的人。这些人在不知情的情况下签订了租赁合同,NOSI则根据他们的所有权进行登记。

去年一年内,安大略省注册了超过38,000个NOSI。虽然不是所有都经历了类似于张先生的遭遇,但NOSI的整体滥用情况显著恶化。有关当局表示,过去一年中,担保权益通知已经成为一场危机。

专家指出,从一开始就不应该将这些留置权放在所有权上。

参考链接: CBC报道

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