专家建议 现在是加拿大买房好时机! 买家市场强势 推动房价下跌!

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 市场更新 发布日期: 2023-12-19 本文内容来自: L.W.A 加拿大地产周刊
本站网址:CitiVan.ca

在当前的经济环境下,加拿大地产市场正面临着一场变革。这不仅仅是一个简单的市场涨跌问题,而是关系到无数家庭的居住梦想和投资选择。

根据专家的看法,现在或许是买房的好时机。首先,让我们来看看专家们的观点。著名的地产经纪人利亚(Leah Zlatkin)在接受《金融邮报》采访时表示,现在可能是进入房市的绝佳时机。

利亚指出,由于当前市场放缓,购房者可以在12月份“真正捡到好价钱的房子”。而且,随着加拿大央行预计在新年后开始降息,市场将重新活跃起来,届时竞争和价格都会上升。

利亚还提到,目前浮动利率抵押贷款看起来更具吸引力,因为有预测认为,利率可能在明年四月开始下降。不过,利亚也警告说,购房者在经济预期陷入衰退时,应确保自己的工作和财务状况稳定。同时,如果购房者认为加拿大央行不会开始降低隔夜利率,那么最好暂时观望。

在加拿大的大城市里,虽然销售放缓,但不断涌入的新移民将支撑未来的增长和需求。利亚认为,这将带来积极的影响,因为越来越多租客可能会转向购买住房。

RBC副首席经济学家霍格(Robert Hogue)也认为,买家现在拥有强势的“议价地位”,将推动房价下跌直至利率开始下跌。霍格在最新的房地产市场报告中预测,由于高利率、持续的不可负担性和经济不确定性,加拿大房地产市场进入了一个平静的秋季。在多伦多和温哥华等几个主要城市,市场已转向买方市场。霍格预计,在利率削减开始之前,许多购房者将利用这种买方市场的优势,来进一步降低房价。

全国范围内,房屋销售在过去四个月持续下降,包括9月至10月的5.6%降幅。在温哥华,房屋转售已连续六个月下降,包括11月预计的8%下降,可能很快就会达到一个新的周期性低点。与此同时,房源开始增加,推动价格下跌。

相比之下,卡尔加里的市场在2023年表现出色,即便面临利率再次上升的情况,也持续出现价格上涨。然而,上个月市场显示出放缓迹象,最令人惊讶的是新房源同比增长38%。

尽管在许多市场中买家的地位日益增强,但卖家并没有受到太大影响。然而,预计到2024和2025年,将有大约220万按揭贷款持有者面临续约时的利率冲击。如果利率明年保持不变,可能还会有一波被迫销售的潮流。

总的来说,加拿大房地产市场正处于一个关键的转折点。对于潜在购房者而言,这是一个需要谨慎考虑的时刻。市场的未来走向将取决于多种因素,包括利率变化、经济环境以及政策调整等。在下手前,大家还是要谨慎考虑啊!

素材来源官方媒体/网络新闻。

温哥华地产经纪和建商Gary Gao 帮您解决在大温买房和建房的需要。我们会为您提供最新最即时的房地产投资机会和信息。别忘了订阅我们的频道!感谢您的收看,点赞和分享! 欢迎您访问BurnabyHouse.comCitiDesign.ca。咱们下次再见!

Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.

0 0 投票数
文章评分
订阅评论
提醒
guest
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
希望看到您的想法,请您发表评论x