一位业主因未获得入住许可证,对夸里科姆海滩镇提起诉讼

Gary Gao 大温房地产经纪和建商 BurnabyHouse.com CitiDesign.ca
分类: 法律相关 发布日期: 2023-08-12
本站网址:CitiVan.ca

近日,一场关于夸里科姆海滩一处被认定超高两英尺(约61厘米)的海滨住宅的争议引起了广泛关注,该业主已经花费近五年时间努力争取入住许可证,现在正对该镇提起诉讼。

诉讼称市议会在指示工作人员不发放这座已经站立近五年的房屋的住房使用许可证时,不合理或恶意行事。

这座房屋是Qualicum Beach的Bluffs分区中55座房屋中的一座,但邻居们表示,它是唯一一座高度超标的房屋。

“街对面和后街的房屋可以获得完整或部分的水景,这取决于您所处的位置。是的,这影响了一些房屋的视野,”Eaglecrest居民协会的前主席约翰·伍德表示。

邻居们将其戏称为“达斯·维达之屋”,因其深色外观和与共管协会设计准则不符的装饰。这个名称来自于《星球大战》系列电影中的反派角色”达斯·维达”(Darth Vader),他是黑暗面绝地武士,因其典型的黑色装甲和头盔而广为人知。

“这是唯一一座未按照标准建造的房屋,包括外部装饰、石材、颜色以及高度超标,”伍德说。

Qualicum Beach镇也对该房屋的高度提出异议,拒绝发放居住许可证,使业主无法入住。

市长Teunis Westbroek在一份声明中表示,一位卑诗省土地测量员已确定其高出两英尺,而“建筑/业主在施工之前就已意识到了高度过高的问题。批准的图纸和建筑许可证上都有注释,要求卑诗省土地测量员提供验证,以确保高度和选址符合镇的分区要求…”

Westbroek没有回答其他问题,称此问题已提交法院审理。

然而,业主则否认在房屋建成之前就知道高度问题,并表示她依赖于房屋建造商的专业知识。高度测量是近五年前进行的。

“在那时,拆除并重新建造屋顶的过程将成本过高,需要花费数十万美元来解决与分区法规相比微不足道的偏差问题,”Krystyna Janik的律师乔希·布卢门塔尔表示。

布卢门塔尔表示,Janik已经尽其所能来解决这个问题。

“最初的选择是将稍高的屋顶部分抹平。不幸的是,注册的建筑计划阻止了这一做法,因为这将导致所谓的平屋顶,”布卢门塔尔说。

整座房屋的建造成本为58万元。

诉讼书称,Janik还考虑了拆除和更换整个屋顶以及大部分梁柱,费用超过30万美元。布卢门塔尔表示,他的客户是退休人员,支付不起这笔费用。

在变更申请遭到拒绝后,她现在正对该镇提起诉讼。

布卢门塔尔称,镇议会拒绝发放入住许可证,这并不在他们的权力范围之内。

“他们实际上所做的是非法的。议会没有权力指示镇工作人员不发放入住许可证。”

这份长达33页的诉讼书还称,该镇的独立建筑官员是唯一可以在某些特定条件下扣留入住许可证的官员,但在这种情况下,未满足这些条件。

该诉讼书声称,变更请求和上诉未得到公平考虑,要求法院下令或指示允许变更。

居民协会的John Wood表示,他们支持使该房屋符合该镇的法规和分区设计准则。

“这座房屋没有按照其他人都必须遵循的法规建造,为什么这座房屋可以豁免?”他问道。

目前尚未确定开庭日期。这座房屋已经建成了五年多,但仍未获得入住许可,陷入了长时间的官司之中。对于希望退休养老的业主来说,即使拥有美丽的海景,也已经失去了意义。

温哥华地产经纪和建商Gary Gao 帮您解决在大温买房和建房的需要。我们会为您提供最新最即时的房地产投资机会和信息。别忘了订阅我们的频道!感谢您的收看,点赞和分享! 欢迎您访问BurnabyHouse.comCitiDesign.ca。咱们下次再见!

Gary Gao, licensed Realtor® with Grand Central Realty, a licensed real estate brokerage in BC. Gary is also the principal of CitiDesign Build Inc., which is not affiliated with Grand Central Realty. CitiDesign and Gary is a licensed builder in BC. Contact Gary.
0
希望看到您的想法,请您发表评论x